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Comment estimer votre capacité d'emprunt ?

Comment estimer votre capacité d'emprunt ?

Le 08/08/2023

Simuler un prêt immobilier est essentiel pour évaluer vos capacités d'emprunt. Vous pouvez utiliser des simulateurs en ligne dans un premier temps pour cibler les offres les plus adaptées à votre budget avant de prendre contact avec un courtier ou votre établissement bancaire.

Comment estimer votre capacité d emprunt ?

A quoi sert un simulateur de crédit immobilier ?

Il sert à évaluer votre capacité d'emprunt et trouver un crédit qui va correspondre à vos besoins mais celui-ci ne vous engage pas. Il va vous permettre également d'obtenir une estimation du taux d'intérêt en fonction de la durée de votre prêt, du montant que vous allez emprunter et du pourcentage d'apport personnel. Cet outil peut également vous donner une idée de votre future mensualité.

Si vous désirez utiliser ce type d'outil, vous avez besoin des informations ci-dessous :

  • Type de bien
  • Montant de l'apport
  • Eventuels crédits en cours
  • Durée et taux d'intérêt du prêt
  • Montant de votre mensualité
  • Revenus nets
  • Âge

Cela vous permet de préparer au mieux votre dossier avant de contacter des organismes de prêt.

Peut-on se fier aux simulateurs de prêt en ligne ?

Ces outils vous permettent de gagner du temps mais les informations fournies restent indicatives. Ils peuvent manquer de précisions pour des dossiers plus complexes et ne remplacement pas une simulation de prêt auprès d'un organisme bancaire.

Comparer les taux d'intérêts

Ces outils peuvent vous aider à trouver les offres aux taux d'intérêts les plus avantageux. Une différence de 0,5% peut sembler minime, mais elle génère cependant un impact sur le coût total du prêt.
Vérifiez que le simulateur sélectionné inclue l'assurance de prêt car cette information n'est pas négligeable, elle peut parfois représenter 25% du coût total du prêt (source : meilleur taux)

Crédit photo libre de droit Pexels @Kindel Media

 


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