Mandat simple VS Mandat exclusif

Il existe deux types de mandats pour vendre votre bien : mandat simple et mandat exclusif.

Avant de choisir le mandat, renseignez-vous sur les caractéristiques du mandat simple et du mandat exclusif.

Qu'est-ce qu'un mandat simple ?

Le mandat simple permet au vendeur de confier son bien à la vente à un ou plusieurs professionnels de l'immobilier tout en lui laissant la possibilité de le vendre par lui-même comme par exemple en le diffusant sur un site de particulier à particulier. Selon des sondages, le délai de vente concernant un mandat simple est beaucoup plus élevé que pour un mandat exclusif.

Qu'est-ce qu'un mandat exclusif ?

Dans le cadre d'un mandat exclusif, seul l'agent immobilier a la possibilité de présenter le bien à un acquéreur. De ce fait, le vendeur confie l'exclusivité de la vente de son bien à l'agent immobilier. De son côté, l'agent immobilier s'engage à mettre tout en oeuvre pour le vendre rapidement.

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Que le mandat soit simple ou exclusif, le mandat est limité. Le mandat comporte un numéro de mandat et doit préciser obligatoirement la durée de validité.

Il est probable que le mandat comporte une clause de tacite reconduction c'est-à-dire une clause qui prolonge le mandat dès la date d'expiration. Dans ce cas, la durée de celle-ci doit être présentée dans le mandat ainsi que la date limite.

Le délai de vente est plus court que pour un mandat simple. Confier son bien à une seule agence est plus facile à gérer pour les vendeurs. Ils n'ont qu'un seul interlocuteur avec lequel ils échangent comme par exemple pour l'organisation des visites.

Généralement, l'exclusivité du bien concerné est définie sur une période de 3 mois. Vous pouvez cependant négocier la durée de cette période. L'agent immobilier mettra toutes les chances de son côté pour vendre le bien rapidement et au meilleur prix. Dès ce délai de trois mois terminé, le mandat exclusif peut être dénoncé par chacune des parties et par lettre recommandée avec accusée de réception, sous réserve d'un préavis de 15 jours minimum.

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