En exclusivité, à Simandre village dynamique avec école et commerces, situé à 10 minutes de Tournus et à 20 minutes de Chalon-sur-Saône, une très belle maison familiale rénovée avec goût d'une surface habitable d'environ 140 m², une véranda de 33 m² offrant un bel espace de vie complémentaire. L'ensemble implanté sur un terrain de 1863 m² entièrement clos avec portail électrique et aménagé d'une grande terrasse avec pergola donnant sur une piscine clôturée et sécurisée. Un terrain de boules est également présent.
L'habitation propose un sous-sol complet comprenant un garage tout en longueur avec porte sectionnelle électrique, une buanderie, un atelier, un local à vélo, un cellier.
En rez-de-jardin, un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec coin salon séjour et cuisine équipée. Une très belle véranda chauffée donnant un accès direct sur l'extérieur, une chambre, un bureau, un dressing, une salle de bain, un WC, dégagements. Au premier niveau se trouvent un palier, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Un second garage indépendant dans lequel se situe le local technique de la piscine.
La maison est en très bon état général et présente de belles prestations. La décoration moderne et épurée apporte de l'élégance à cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 371
Surface 140 m2
Séjour 42 m2
Terrain 1863 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain/eau
1 terrasse
Piscine
2 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 470 € et 2 030 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier
AGENCE DE TOURNUS
2 Place de l'Abbaye
71700 TOURNUS
Tél : 03.85.20.08.08
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Simandre est une ville de 1 737 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 92 % de maisons et 7 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Simandre.
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