Bourgogne Prestige
MAISON A VENDRE - SIMANDRE - 146 m2 - 259 000 €
CHARMANTE PROPRIETE DE 146 M² AU CALME DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
En exclusivité, située à Simandre, où toutes les commodités sont présentes, une charmante fermette, d'une surface habitable d'environ 146 m², implantée sur un terrain de 1 625 m² face à un étang lui offrant une situation rare et exceptionnelle.
La maison se compose, en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée meublée, d'un vaste salon séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier, d'une buanderie/chaufferie et d'une cave.
A l'étage, se trouvent une mezzanine desservant une chambre avec son point d'eau plus WC à rénover et deux greniers.
Le jardin joliment arboré est aménagé d'une terrasse exposée sud-est, d'un bûcher ouvert et d'un appentis.
L'environnement est paisible et très agréable. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
L'accès aux commerces de la ville à moins de 5 minutes, à 10 minutes de Tournus, 1h15 de Lyon et 1h50 de Genève.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 548
Caractéristiques
Surface 146 m2
Séjour 53.41 m2
Terrain 1625 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 terrasseAménagements
- chambres : 3 dont 2 au rez-de-chaussée
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall d'entrée (niveau 0) : 12.7 m2
- Couloir (niveau 0) : 1.4 m2
- Salle d'eau avec douche- wc (niveau 0) : 6 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 13.5 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 13 m2
- Cuisine équipée meublée (niveau 0) : 17.2 m2
- Salon séjour (niveau 0) : 53.4 m2
- Mezzanine (niveau 1) : 9.7 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 19.4 m2
- Grenier 1 (niveau 1) : utile : 15.2 m2
- Grenier 2 (niveau 1) : utile : 23.4 m2
- Bucher (niveau 0) : utile : 6.1 m2
- Appentis (niveau 0) : utile : 6.9 m2
- Cellier (niveau 0) : utile : 9.8 m2
- Buanderie chaufferie (niveau 0) : utile : 6.1 m2
- Cave (niveau 0) : utile : 4.3 m2
- Terrasse sud (niveau 0) : utile : 29.4 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre de 0,5 à 4 Mbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 630 € et 6 330 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier
AGENCE DE TOURNUS
2 Place de l'Abbaye
71700 TOURNUS
Tél : 03.85.20.08.08
Votre conseiller pour visiter ce bien
Mario PISTOIA
Tél : 03.85.20.08.08
Tél mobile : 06.51.23.16.41
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur SIMANDRE (71290)
Simandre est une ville de 1 742 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 93 % de maisons et 7 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Simandre.
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