PROPRIETE A VENDRE - CHALON SUR SAONE - 322 m² - 499 000 €

CHALON SUD BELLE PROPRIETE DE CHARME DE 322 M² RENOVE SUR UN TERRAIN DE 1396 M²

A 10 minutes au sud de Chalon-sur-Saône et de Sennecey-le-Grand, une propriété de charme bénéficiant d'une belle rénovation et d'un intérieur contemporain. Elle propose 322 m² habitables et se compose d'une habitation principale et d'un appartement indépendant. Cet ensemble est implanté sur un terrain arboré et clos de 1396 m².

L'habitation principale, d'une surface habitable d'environ 256 m², propose en rez-de-jardin, un grand hall d'entrée desservant un vestiaire et un WC avec point d'eau, une splendide et lumineuse pièce de vie à allure d'un loft de plus de 100 m² avec cheminée et donnant sur une cuisine moderne toute équipée, une très belle chambre parentale avec de grands placards muraux et une salle d'eau avec WC.
L'étage est aménagé d'une mezzanine et d'un palier donnant accès à une chambre double, une seconde chambre et une chambre dortoir, un dressing, une salle d'eau et un WC. Deux greniers aménageables complètent l'étage et offrent un beau potentiel d'agrandissement.
Chauffage au sol par pompe à chaleur en rez-de-chaussée et une seule climatisation pour l'étage.

L'appartement indépendant, parfait pour recevoir famille et amis ou permettant une rentabilité immédiate, d'une surface habitable d'environ 66 m², propose en rez-de-jardin, un hall d'entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée, deux chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau et un WC. Cet appartement dispose d'une terrasse couverte privative.
Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible.

Les deux habitations sont séparées mais également communicantes entre elles.

En extérieur, un garage et une cave.

Idéalement localisée, proche de toutes les commodités et des écoles maternelle et primaire, cette propriété aux prestations de qualité et très bien entretenue, répond à tous les besoins d'une famille.
L'environnement est calme et plaisant.
La gare TGV de Montchanin Le Creusot est à 30 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 536