PROPRIETE A VENDRE - CHALON SUR SAONE - 228 m² - 615 000 €

RARE BELLE PROPRIETE CONTEMPORAINE ET ECOLOGIQUE AU COEUR DE LA CAMPAGNE EN BORD DE RIVIERE

Située dans un environnement calme et privilégié en bordure de rivière, sur un parc arboré et fleuri de 4025 m², une belle propriété contemporaine et écologique. La rénovation et les matériaux sont de qualité.
Un havre de paix, composé de deux maisons BBC, situé à 5 minutes de Saint-Germain-du-Plain et à 20 minutes de Chalon-sur-Saône.

Une charmante bâtisse principale en pierre, d'une surface habitable de 146 m², propose, en rez-de-chaussée, un hall d'entrée abrité et couvert, un très bel espace de vie baigné par la lumière composé d'un salon séjour avec un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et WC (aux normes PMR) disposant d'une entrée indépendante. Derrière la cuisine, se trouvent une buanderie, un WC et une cave.
A l'étage, accessible par un escalier contemporain, une suite parentale, deux chambres, avec chacune leur salle d'eau, WC privatifs et un agréable patio couvert.
Dans le prolongement de l'habitation familiale, un éco habitat à ossature bois de 82 m², toit terrasse végétalisé, parfait pour loger les amis, la famille ou pour une exploitation locative. Il est aménagé d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

L'extérieur dispose d'un bel espace barbecue en brique et en pierre, de trois terrasses depuis lesquelles vous pourrez admirer la campagne environnante. Un carport avec sa borne de recharge de 3.5KW pour véhicules.

Les amoureux de la nature seront séduits par ce joyau imprégné de plénitude où ils pourront s'adonner à la pêche depuis leur jardin.

La propriété bénéficie de performances énergétiques optimales de par son autonomie électrique, grâce à ses nombreux panneaux solaires discrets, permettant son alimentation et le stockage (deux batteries) de 40 KW d'électricité.
Assainissement naturel par deux bassins de phytoépuration.

Le cadre est idyllique, un lieu de vie et de détente, respectueux de l'environnement, au cœur d'un paysage apaisant qui saura ravir toute une famille et idéalement localisé, à quelques minutes de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 618