Située au cœur d'un charmant village, à 20 minutes à l'ouest de Tournus, une propriété de trois bâtis en pierre, au sein d'une campagne environnante, proposant :
Une habitation principale élevée sur sous-sol, d'une surface habitable d'environ 129 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 320 m², avec portail manuel.
Cette habitation principale est composée, au premier niveau, d'une cuisine équipée et meublée, d'un salon avec poêle à bois, d'un espace de vie donnant directement sur une grande terrasse semi-couverte offrant une belle vue sur les environs, d'un dégagement avec WC et d'une salle d'eau.
Au second niveau, se trouvent un couloir desservant trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et WC et une pièce de rangement à usage de dressing.
En sous-sol, sont aménagés un bûcher, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave.
Un bâti de charme en cours de rénovation, d'une surface habitable potentielle d'environ 156 m², sur un terrain clos de 539 m², bénéficiant d'une jolie terrasse, d'un SPA abrité par une pergola, d'un terrain de pétanque et équipé d'un portail électrique.
Deux granges à aménager, d'une surface utile totale d'environ 314 m², sur un terrain clos de 861 m², avec un accès indépendant.
Ces dépendances se prêtent parfaitement à des projets d'aménagement. Elles sont idéales pour l'exploitation de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour recevoir famille et amis ainsi que pour l'exercice d'une activité professionnelle indépendante (artistique, profession libérale, artisanale…).
Une demeure de caractère bénéficiant d'une belle situation entre Chalon-sur-Saône et Tournus, à 10 minutes de Sennecey-le-Grand où se trouvent toutes les commodités et à 1h20 de Lyon.
Un environnement calme et agréable où la douceur de vivre est omniprésente.
Un bien rare et authentique de la Bourgogne offrant un cadre de vie idyllique et sans nuisances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 479
Surface 129 m2
Terrain 1720 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bain/eau
3 terrasses
1 box/garage
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 980 € et 1 370 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier
AGENCE DE TOURNUS
2 Place de l'Abbaye
71700 TOURNUS
Tél : 03.85.20.08.08
Tournus est une ville de 5 489 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 50 % de maisons et 50 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Tournus.
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