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Le 6ème arrondissement de Lyon, souvent considéré comme le plus prestigieux de la ville, séduit par son élégance architecturale et sa qualité de vie exceptionnelle. Situé sur la rive gauche du Rhône, il est bordé par le parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France, offrant aux résidents un espace vert de 117 hectares pour se détendre et pratiquer diverses activités de plein air. Avec une population estimée à 54 104 habitants en 2024, le 6ème arrondissement attire une population dynamique, notamment des cadres et des professionnels en milieu de carrière.
Ses larges avenues bordées d'immeubles haussmanniens, ses commerces de luxe et ses établissements scolaires réputés en font un lieu de résidence prisé. Vendre un bien immobilier dans cet arrondissement offre donc des perspectives intéressantes, grâce à une demande soutenue et à un cadre de vie recherché.
Le prix moyen des appartements est de 5 450 € à LYON 6EME ARRONDISSEMENT.
Appartements
Le 6ème arrondissement de Lyon compte environ 54 104 habitants en 2024, témoignant d'une légère augmentation par rapport aux années précédentes. Le parc immobilier se compose majoritairement d'appartements, avec une proportion de 99,6 %, contre seulement 0,4 % de maisons. Environ 38,6 % des résidents sont propriétaires de leur logement, tandis que 58,6 % sont locataires.
Le marché immobilier a connu des fluctuations ces dernières années : après une hausse continue des prix au mètre carré des appartements entre 2015 et 2021, atteignant un pic à 6 270 € en 2021, une légère baisse a été observée, avec un prix moyen de 5 105 € en 2024. Cette tendance reflète les dynamiques du marché local et peut influencer les décisions des vendeurs potentiels.
Les Brotteaux
Les Brotteaux est un quartier emblématique du 6ème arrondissement, réputé pour son ambiance chic et animée. Ses larges avenues, comme le cours Franklin-Roosevelt, sont bordées de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques et de cafés élégants. Le quartier abrite également la gare des Brotteaux, un bâtiment historique transformé en espace culturel.
Les logements y sont principalement des appartements haussmanniens, prisés par une clientèle aisée en quête de charme et de commodités urbaines.
Bellecombe
Le quartier de Bellecombe offre une atmosphère plus résidentielle et familiale. Il se caractérise par ses rues calmes, ses écoles de qualité et ses commerces de proximité. Les logements y sont variés, allant des immeubles anciens aux résidences plus récentes, attirant ainsi une population diversifiée.
Sa proximité avec le parc de la Tête d'Or et les transports en commun en fait un lieu de vie apprécié des familles et des jeunes actifs.
Masséna
Masséna est un quartier dynamique, marqué par la présence de nombreux commerces, restaurants et services. Sa position centrale et sa bonne desserte en transports en commun en font un lieu de vie prisé par les jeunes professionnels. Les logements y sont principalement des appartements, avec une mixité entre anciens immeubles et constructions modernes, répondant aux attentes d'une population urbaine en quête de commodités et de vie nocturne animée.
Cité Internationale
La Cité Internationale est un quartier moderne, situé en bordure du parc de la Tête d'Or. Conçu comme un pôle économique et culturel, il abrite des bureaux, des hôtels, un centre de congrès et le musée d'Art contemporain. Les résidences y sont récentes et offrent des prestations haut de gamme, attirant une clientèle internationale et des cadres supérieurs.
Son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes en font un lieu de vie privilégié pour ceux qui recherchent un environnement contemporain au cœur de la ville.
En savoir plus sur LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Le prix moyen au m2 est de 5 450 € pour un appartement à LYON 6EME ARRONDISSEMENT. Cette valeur varie selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Le prix d'un logement à LYON 6EME ARRONDISSEMENT dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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