Les prix de l'immobilier à BEAUNE

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Située au cœur de la Bourgogne, Beaune séduit par son riche patrimoine historique, ses célèbres hospices et ses vignobles d'exception. Ville à taille humaine et dynamique, Beaune offre un cadre de vie recherché entre traditions et modernité, idéal pour les acheteurs à la recherche d'un pied-à-terre touristique, d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Sa position stratégique, proche de Dijon et bien desservie par les axes routiers et ferroviaires, renforce l'attractivité du marché immobilier local.

Avec une population de 20 032 habitants, Beaune conserve une ambiance conviviale où le commerce de proximité, les restaurants et les événements culturels rythment la vie municipale. Vendre un bien à Beaune signifie tirer parti d'une clientèle nationale et internationale attirée par le vin, la gastronomie et le patrimoine, mais aussi d'un marché local solide porté par une diversité de logements et une demande constante. Que vous possédiez un appartement ancien dans le centre historique ou une maison avec jardin en périphérie, une estimation précise et gratuite est la première étape pour valoriser votre patrimoine.

Notre expertise locale permet d'évaluer finement la valeur de votre bien en prenant en compte l'environnement immédiat, l'état du marché, et les tendances récentes des prix au m². N'attendez plus : obtenir une estimation immobilière gratuite de votre logement à Beaune, c'est sécuriser votre projet de vente et maximiser votre prix de vente. Contactez-nous pour une analyse personnalisée, rapide et fiable, réalisée par des experts qui connaissent parfaitement le marché beaujolais.

Prix de l'immobilier à BEAUNE

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 2 839 € à BEAUNE.
Le prix moyen des appartements est de 2 629 € à BEAUNE.

Tendance du marché immobilier BEAUNE

Beaune compte 20 032 habitants et totalise 12 241 logements, reflet d'une ville compacte mais bien pourvue en offres résidentielles. La répartition des logements montre une majorité d'appartements (61 %) contre 38 % de maisons, traduisant un parc urbain dense où la demande pour les biens en centre-ville reste soutenue. La part des propriétaires atteint 47 % tandis que 49 % des résidents sont locataires, indiquant un équilibre entre investisseurs et occupants.

Côté prix, l'évolution des derniers mois et années illustre une tendance haussière nette : pour les appartements le prix moyen au m² est passé de 1 924 € en 2015 à 2 622 € en 2025, avec des étapes marquées (2 532 € en 2022, puis 2 540 € en 2024). Les maisons ont suivi une trajectoire comparable, de 2 088 € en 2015 à 2 763 € en 2025, après un pic en 2024 à 2 888 € et quelques variations annuelles. Ces données confirment qu'une estimation professionnelle est essentielle pour positionner correctement votre bien sur le marché et capter les acheteurs prêts à payer le juste prix.

Zoom sur les quartiers de BEAUNE

• Centre-ville / Cité médiévale

  Le centre-ville de Beaune, autour des Hospices et des rues piétonnes, offre une atmosphère historique et touristique très recherchée. On y trouve majoritairement des appartements anciens rénovés, des petites surfaces destinées à la location saisonnière ou à des résidences principales pour les amateurs de patrimoine. Les commodités sont immédiates : commerces, restaurants, marchés et événements œnologiques attirent une clientèle variée.

  Ce quartier vise surtout les acheteurs qui recherchent le charme de l'ancien, la proximité des services et un fort potentiel locatif. La demande y reste soutenue, ce qui peut valoriser fortement les biens bien situés et bien entretenus.

• Quartier des Marconnets / Ouest de la ville

  Aux Marconnets, l'ambiance est résidentielle et familiale, avec un mélange de maisons individuelles et d'immeubles à taille humaine. On y trouve des jardins, des écoles et des infrastructures sportives appréciées des familles. Le parc immobilier comporte aussi des logements récents attractifs pour les primo-accédants.

  Ce quartier séduit les ménages cherchant calme et proximité des axes routiers vers Dijon tout en restant à courte distance du centre. L'attractivité locale est renforcée par des prix souvent plus accessibles que dans l'hyper-centre, offrant un bon rapport qualité/prix pour les acheteurs et investisseurs.

• Les Basses-Vignes / Sud-Est

  Le secteur des Basses-Vignes regroupe des secteurs semi-ruraux et pavillonnaires en bordure des zones viticoles. Typiquement composé de maisons individuelles avec jardins, il attire des acheteurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie proche de la nature. Les habitants apprécient l'accès aux voies vertes et la proximité des domaines viticoles pour les amateurs de vin.

  Ce quartier est particulièrement adapté aux familles et aux retraités souhaitant un logement calme sans renoncer aux commerces à quelques minutes en voiture. La demande pour des maisons bien entretenues reste régulière, renforçant la stabilité des prix.

• Saint-Nicolas / Nord et périphérie

  Saint-Nicolas et la périphérie nord offrent une mixité de logements — appartements récents, constructions contemporaines et quelques maisons — destinés à une clientèle diverse : jeunes actifs, couples et investisseurs. Les infrastructures récentes, zones commerciales et bonnes connexions avec les axes extérieurs rendent ce quartier pratique pour la vie quotidienne. L'environnement est souvent perçu comme contemporain et fonctionnel, apprécié par ceux qui recherchent un confort moderne à proximité des commodités.

  Pour les propriétaires souhaitant vendre, les biens bien rénovés et bien situés dans ce secteur trouvent rapidement preneur.

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