Les prix de l'immobilier à BEAUNE

Le prix de l'immobilier à BEAUNE se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à BEAUNE pour l'estimation et la vente de biens immobiliers.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 2 612 € / m² pour un appartement et de 2 817 € / m² pour une maison à BEAUNE. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Située en Côte-d'Or, au cœur de la Bourgogne viticole, Beaune bénéficie d'une position privilégiée sur la Côte de Beaune et à proximité de grands axes de communication. La ville est connue pour son patrimoine architectural, ses Hospices, ses remparts, ses maisons bourguignonnes et son inscription dans l'univers des Climats du vignoble de Bourgogne, reconnu au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette identité contribue à son attractivité résidentielle, touristique et économique.

Beaune associe ainsi le charme d'une ville historique à la présence de services, d'activités commerciales, d'entreprises et d'équipements qui participent à la qualité de vie locale. Sa proximité avec les vignobles, son activité liée au tourisme et au vin, ainsi que son accessibilité par les réseaux routiers et ferroviaires renforcent l'intérêt de la commune pour différents profils d'acquéreurs. Pour un propriétaire vendeur, cette diversité peut constituer un atout : un appartement situé dans le centre ancien, une maison familiale dans un secteur résidentiel ou un bien destiné à l'investissement ne répondent pas aux mêmes attentes et ne se valorisent pas de la même manière.

L'état général du logement, sa surface, son emplacement précis, ses extérieurs, ses prestations et son potentiel d'usage doivent être étudiés avec attention pour approcher sa valeur réelle. Les tendances générales du marché donnent un premier repère, mais elles ne remplacent pas une analyse personnalisée du bien et de son environnement immédiat. Vous souhaitez connaître le prix de votre appartement ou de votre maison à Beaune Demandez votre estimation immobilière gratuite afin de disposer d'un avis adapté aux caractéristiques de votre propriété et au contexte local.

Cette première évaluation vous aidera à préparer votre projet de vente avec davantage de visibilité et à définir une stratégie cohérente.

Prix de l'immobilier à BEAUNE

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 2 817 € à BEAUNE.
Le prix moyen des appartements est de 2 612 € à BEAUNE.

Tendance du marché immobilier BEAUNE

La tendance du marché immobilier à BEAUNE doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à BEAUNE.

Beaune compte 20 032 habitants et 12 241 logements. La commune comprend 38 % de maisons et 61 % d'appartements. La répartition indique également 47 % de propriétaires et 49 % de locataires, ce qui traduit la présence conjointe d'un marché de résidence principale et d'une demande locative.

Pour les appartements, le prix moyen au m² s'établit à 1 924 € en 2015, puis à 1 757 € en 2016 et 1 883 € en 2017. Il atteint 2 157 € en 2020, 2 532 € en 2022 et 2 622 € en 2025. Pour les maisons, le prix moyen passe de 2 088 € en 2015 à 2 100 € en 2016 et 2 156 € en 2017.

Il s'élève à 2 403 € en 2020, 2 822 € en 2022, puis 2 763 € en 2025. Ces données montrent une progression globale sur la période, malgré des variations selon les années. Elles constituent un indicateur général : l'estimation d'un bien doit aussi tenir compte de son adresse, de son état, de ses prestations et de ses caractéristiques propres.

Prix immobilier par quartier à BEAUNE

À BEAUNE, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Centre historique

  Le centre historique de Beaune s'organise à l'intérieur des anciens remparts et se distingue par un patrimoine bâti particulièrement présent. Les rues anciennes, les immeubles traditionnels, les maisons bourguignonnes et les monuments emblématiques donnent à ce secteur une identité forte. La proximité des commerces, des restaurants, des services et des lieux patrimoniaux en fait un secteur recherché par les personnes souhaitant profiter d'un environnement urbain accessible à pied.

  Le parc immobilier y est principalement composé d'appartements aménagés dans des bâtiments anciens, avec également des maisons de ville et des biens présentant des éléments architecturaux caractéristiques. Les logements peuvent toutefois être très différents selon leur état, leur luminosité, leur étage, leur organisation intérieure ou la présence d'un extérieur. Pour une estimation, la qualité de la rénovation et les contraintes éventuelles liées au bâti ancien doivent donc être examinées avec précision.

• Saint-Jacques

  Saint-Jacques fait partie des secteurs identifiés de Beaune et dispose d'un espace dédié à l'animation de la vie sociale et du quartier. Son tissu résidentiel comprend notamment des logements collectifs, ainsi que des équipements et espaces associés à la vie quotidienne. Ce secteur peut répondre aux attentes de ménages recherchant un appartement fonctionnel, une résidence principale ou une solution locative dans un environnement urbain.

  La valeur d'un logement y dépend fortement de son emplacement exact, de la résidence, de la qualité des parties communes, de la présence d'un stationnement, de l'état intérieur et de la proximité des services. Les biens ne présentent donc pas tous le même positionnement sur le marché. Une estimation gratuite permet de distinguer les caractéristiques réellement valorisantes et de mieux situer le logement par rapport aux attentes des acquéreurs à Beaune.

• Bretonnière

  Bretonnière est l'un des trois espaces beaunois consacrés à l'animation des quartiers et à l'accompagnement de la vie locale. Le secteur s'inscrit dans le tissu résidentiel de Beaune, avec une présence de logements collectifs et de maisons selon les rues et les ensembles concernés. Il peut convenir à des acquéreurs recherchant un cadre de vie pratique, une résidence principale ou un bien à mettre en location.

  L'appréciation d'un logement ne repose toutefois pas uniquement sur le nom du quartier : la rue, la desserte, l'environnement immédiat, la surface, la distribution des pièces, les travaux à prévoir et les annexes jouent un rôle important. Une analyse sur place permet de mieux prendre en compte ces éléments et d'éviter une évaluation trop générale. Pour un vendeur, une estimation personnalisée constitue un point de départ utile avant de fixer un prix de commercialisation.

• Blanches Fleurs

  Blanches Fleurs constitue également un espace de vie de quartier identifié par la Ville de Beaune. Ce secteur résidentiel accueille différents types de logements, notamment des appartements et des maisons présents dans un tissu urbain composé d'ensembles résidentiels et d'habitat individuel. Son attractivité peut varier selon la situation précise du bien, son environnement, son calme, son accessibilité et la qualité des aménagements proposés.

  Les acquéreurs n'auront pas les mêmes critères pour un appartement destiné à une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif. La surface habitable, le nombre de pièces, l'état du logement, la présence d'un jardin, d'un balcon, d'une cave ou d'un garage peuvent modifier sensiblement la valeur. Une estimation gratuite à Beaune permet d'intégrer ces paramètres et de définir un prix cohérent avec le marché local.

• Parc de la Bouzaize

  Le secteur du Parc de la Bouzaize bénéficie de la présence de l'un des principaux espaces verts de Beaune, autour de la Bouzaize. Il offre un environnement apprécié pour ses qualités paysagères et son cadre résidentiel, tout en restant lié à la ville et à ses services. Les biens qui s'y trouvent peuvent comprendre des maisons, des logements individuels et des appartements, avec une attractivité particulière pour les acquéreurs sensibles à la proximité d'un parc et à la qualité du cadre de vie.

  Comme dans les autres secteurs beaunois, la valeur varie selon l'adresse exacte, la vue, l'état du bâti, les surfaces extérieures, le stationnement et les prestations. Une estimation sur mesure permet de mesurer l'incidence réelle de ces critères et de valoriser correctement votre propriété avant sa mise en vente.

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