Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à MACON et estimez votre bien au prix du marché !
Située au cœur de la Bourgogne du Sud, Mâcon est une ville dynamique et attrayante qui séduit tant par son riche patrimoine historique que par sa qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 34 448 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une position géographique stratégique. En effet, Mâcon est idéalement placée entre Beaune et Lyon, et est desservie par des infrastructures de transport majeures, notamment l'autoroute A6 et la gare TGV de Mâcon-Loché, permettant de rejoindre Paris en seulement 1h35.
Cette accessibilité renforce son attractivité pour les familles, les professionnels et les investisseurs immobiliers. De plus, la ville est réputée pour ses vins du Mâconnais-Beaujolais, mondialement reconnus, et pour ses nombreux espaces verts, totalisant 580 hectares, qui contribuent à une qualité de vie remarquable. Vendre un bien immobilier à Mâcon, c'est donc profiter d'un marché dynamique dans une ville en plein essor, où la demande est soutenue par une population en croissance et une attractivité économique certaine.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 2 364 € à MACON.
Le prix moyen des appartements est de 1 598 € à MACON.
Maisons
Appartements
Mâcon compte 19 230 logements, dont 22% sont des maisons et 77% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 37% de propriétaires et 61% de locataires. Ces données reflètent un marché immobilier diversifié, capable de répondre aux besoins variés des habitants.
L'évolution des prix au mètre carré témoigne également de la vitalité du marché. Pour les appartements, le prix moyen est passé de 1 236 € en 2015 à 1 593 € en 2024, atteignant un pic à 1 633 € en 2023. Quant aux maisons, le prix moyen au mètre carré a évolué de 1 896 € en 2015 à 2 234 € en 2024, avec un sommet à 2 552 € en 2023.
Cette tendance haussière souligne l'intérêt croissant pour l'immobilier mâconnais et offre des opportunités intéressantes pour les vendeurs.
Centre-ville
Le centre-ville de Mâcon est le cœur historique de la ville, caractérisé par ses rues pittoresques, ses places animées et ses monuments emblématiques tels que la Maison de Bois et les tours du Vieux Saint-Vincent. Ce quartier offre une ambiance conviviale avec de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les logements y sont principalement des appartements anciens, prisés par les jeunes actifs et les couples en quête de charme et de proximité avec les commodités.
Flacé
Rattaché à Mâcon depuis 1965, le quartier de Flacé est apprécié pour son cadre résidentiel paisible et verdoyant. Il propose une mixité de logements, allant des maisons individuelles aux petits immeubles collectifs. Flacé attire particulièrement les familles grâce à la présence d'écoles, de parcs et de services de proximité.
Sa situation géographique offre un accès facile au centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme.
Bioux
Le quartier de Bioux est un ensemble d'immeubles collectifs construit dans les années 1950, conçu par les architectes Barnabé Augros et Daniel Petit. Situé dans un vallon boisé, il a été labellisé 'Patrimoine du XXe siècle' en 2016, témoignant de son importance architecturale. Ce quartier offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une proximité avec les commodités urbaines, attirant une population variée.
La Chanaye
La Chanaye est un quartier dynamique de Mâcon, connu pour sa vie associative active et ses centres sociaux qui favorisent le lien entre les générations. Il propose une diversité de logements, principalement des appartements, et dispose de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Ce quartier est particulièrement attractif pour les familles et les jeunes, grâce à ses équipements et à son ambiance conviviale.
Saugeraies - Gautriats - Murgerets
Ce secteur regroupe plusieurs quartiers résidentiels offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Les logements y sont variés, allant des maisons individuelles aux immeubles collectifs. La présence de commerces de proximité, d'écoles et d'espaces verts en fait un lieu de vie apprécié des familles et des personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.
Le prix moyen au m2 est de 1 598 € pour un appartement et de 2 364 € pour une maison à MACON. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Le prix d'un logement à MACON dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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