Bourgogne Prestige
MAISON A VENDRE - TOURNUS - 185 m2 - 265 000 €
CHARMANTE MAISON DE VILLAGE SUR 185 M² HABITABLES DONT UN STUDIO INDEPENDANT
En exclusivité, à 8 km au sud de Tournus, découvrez cette maison de village en pierre, de 185 m² habitables, ancrée dans un bourg calme et bénéficiant d'un vrai cachet. Son implantation et ses volumes offrent une belle sensation d'espace, idéal pour une vie de famille tout en conservant des possibilités d'accueil indépendant.
Au rez-de-jardin, sont aménagés une grande chambre, une belle pièce de vie, un studio indépendant, accessible depuis l'extérieur, comprenant une chambre avec un coin kitchenette et une salle d'eau avec WC, solution pratique pour un adolescent, un parent ou un usage locatif. Vous trouverez également une remise pour le rangement et une cave à vin, atout apprécié des amateurs de conservation et de dégustation.
Le premier étage, desservi par un bel escalier en colimaçon de style art déco, accueille une cuisine aménagée généreuse et un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque en pierre, qui installe une atmosphère authentique et conviviale. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, offrant des pièces de vie bien pensées et faciles à aménager selon vos usages.
Au second étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et une mezzanine bureau.
L'ensemble de la maison révèle des matériaux et des éléments d'époque qui participent à son charme, tout en laissant des possibilités d'aménagement contemporaines.
Située à 10 minutes de Tournus, des axes autoroutiers et des commodités, à 1h10 de Lyon, 1h45 de Genève et à 30 minutes de la gare TGV de Mâcon Loche, cette maison allie tranquillité du bourg et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 660
Caractéristiques
Surface 185 m2
7 pièces
4 chambresAménagements
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entrée (niveau 0) : 14.3 m2
- Piece (niveau 0) : 32.8 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 12.6 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 3.3 m2
- Cuisine (niveau 1) : 25.4 m2
- Salon (niveau 1) : 31.9 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 7.6 m2
- Dégagement (niveau 2) : 15 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 13.1 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 15.8 m2
- Chambre 4 (niveau 2) : 14.1 m2
- Cave (niveau 0) : 5.7 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre moins de 0,5 Mbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 670 € et 6 370 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier
AGENCE DE TOURNUS
2 Place de l'Abbaye
71700 TOURNUS
Tél : 03.85.20.08.08
Votre conseiller pour visiter ce bien
Mario PISTOIA
Tél : 03.85.20.08.08
Tél mobile : 06.51.23.16.41
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur TOURNUS (71700)
Tournus est une ville de 5 627 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 49 % de maisons et 51 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Tournus.
Photos
