Côte chalonnaise, située dans le canton de Givry, entre vignes et belle campagne vallonnée, avec une vue magistrale, une propriété familiale de 292 m² habitables, édifiée sur un parc arboré de 11 531 m².
Elle comprend deux habitations offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (maison de famille avec maison d'amis, chambres d'hôtes, gîtes, location saisonnière, activité professionnelle...).
La maison principale de 172 m² de plain-pied, est composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une cuisine meublée avec son cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant avec lave-mains. Pour compléter, un atelier pouvant être aménagé en une pièce de vie et un garage.
Accessible par l'habitation principale ou par son entrée indépendante, une seconde maison de 120 m² à rénover propose, en rez-de-jardin, une cuisine, une salle à manger. Au niveau supérieur (rez-de-chaussée), se trouvent une entrée, un salon, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC. A l'étage, un palier desservant deux chambres dont l'une avec mezzanine. Au sous-sol, une cave et une pièce.
Parfaitement au calme, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre dans un village chargé d'histoire.
Idéalement localisée, à 20 minutes de Chalon-sur-Saône et de la gare TGV Montchanin-le-Creusot. A 1h30 de Lyon et à 2h00 de Genève.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 634
Surface 292 m2
Terrain 11531 m2
13 pièces
7 chambres
3 salles
1 box/garage
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 9 240 € et 12 600 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier
AGENCE DE TOURNUS
2 Place de l'Abbaye
71700 TOURNUS
Tél : 03.85.20.08.08
Mario PISTOIA
Tél : 03.85.20.08.08
Tél mobile : 06.51.23.16.41
Givry est une ville de 3 649 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 81 % de maisons et 19 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Givry.
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