Située à quelques minutes de Saint-Gengoux-Le-National, cité pittoresque nichée au cœur des vignes de la Côte Chalonnaise et à proximité de toutes les commodités, à vendre, une belle villa d'architecte d'une surface habitable d'environ 201 m², avec garage, cave, pool house, piscine et édifiée sur un beau parc arboré entièrement clos, d'une surface de 8460 m².
La maison se compose en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée, d'un dégagement desservant un salon avec poêle à bois, d'une cuisine meublée et équipée avec son cellier buanderie, d'une salle à manger, de deux chambres dont l'une avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC avec un meuble vasque.
A l'étage se trouvent une grande mezzanine, une salle de sport et ou chambre, trois autres chambres, un dressing (placards), une salle de bain et un WC. Nombreux rangements dans chaque espace.
Dans le prolongement de la maison, un garage carrelé et en sous-sol, une cave.
L'extérieur est très agréable, il est aménagé d'une piscine sécurisée avec sa plage en pierre de Bourgogne équipée d'une douche extérieure, d'un pool house d'environ 20 m² comprenant une grande terrasse abritée, un coin cuisine et un WC.
Deux autres terrasses sont également présentes autour de la propriété permettant de profiter du très beau jardin paysager.
Production de chauffage par chaudière à granulés (chauffage au sol pour le rez-de-jardin et radiateurs pour l'étage), menuiseries bois et aluminium double vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, assainissement relié au tout à l'égout.
Dans un écrin de verdure face à la campagne environnante, cette villa bénéficie de prestations de qualité, elle est lumineuse et très bien entretenue. Ses volumes répondent à une maison familiale et l'ensemble est en parfait état.
A 30 minutes de l'autoroute A6 et de la gare du Creusot-Montceau-les-Mines-Montchanin TGV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 425
Surface 201 m2
Séjour 32 m2
Terrain 8460 m2
9 pièces
6 chambres
2 salles de bain/eau
3 terrasses
Piscine
1 box/garage
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 760 € et 2 440 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier
AGENCE DE TOURNUS
2 Place de l'Abbaye
71700 TOURNUS
Tél : 03.85.20.08.08
St Gengoux Le National est une ville de 1 058 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 75 % de maisons et 24 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à St Gengoux Le National.
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