MAISON A VENDRE - ST GENGOUX LE NATIONAL - 132 m² - 349 000 €

BELLE MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL DE 132 M² -TERRAIN DE 1812 M² ET DEPENDANCE

En exclusivité, à Saint-Gengoux-Le-National, une agréable maison familiale de 132 m² habitables, très bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant.

Édifiée sur un terrain arboré et partiellement clos de 1 812 m², elle bénéficie d'espaces extérieurs généreux et d'un aménagement idéal pour profiter pleinement de la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon convivial équipé d'un poêle à bois et prolongé par une terrasse avec pergola. La cuisine équipée et meublée, ouverte sur un espace repas, communique avec une agréable véranda de 20 m² climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire.
Une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

L'étage comprend une mezzanine ainsi que deux chambres avec placards, toutes trois équipées de la climatisation, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol offre des prestations particulièrement pratiques avec une buanderie, un grand garage, une cave et une pièce chauffée avec fenêtre pouvant être aménagée selon les besoins en chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement.

À l'extérieur, un jardin arboré pour profiter des beaux jours et un atelier indépendant d'environ 30 m² constitue un véritable atout pour le bricolage, le stockage ou une activité personnelle et/ou libérale.

Implantée au cœur d'une cité médiévale de caractère de la Bourgogne du Sud, la maison profite d'un cadre agréable particulièrement apprécié des familles, associant patrimoine, nature et tranquillité. Le village et ses environs bénéficient d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles, collège et services de proximité ainsi que de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air.

A 25 minutes de Tournus et de l'autoroute A6 et à 30 minutes de la gare du Creusot-Montceau-les-Mines-Montchanin TGV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 724