Une maison de caractère, d'environ 203 m² habitables, offrant un beau potentiel d'aménagement, avec une dépendance séparée de plus de 200 m² sur deux niveaux dont garage et laissant la possibilité de réaliser un second logement .
Cet ensemble est implanté sur un terrain de 3 889 m² et agrémenté d'une très grande terrasse arborée, ensoleillée. L'atout de cette demeure est sa position surplombant la vallée de la Saône avec une vue panoramique sur la campagne environnante et les Alpes.
L'habitation est composée en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine d'été donnant sur une véranda, d'un cellier, d'un bureau, d'un WC, d'une chambre avec douche et point d'eau.
Le premier niveau est aménagé d'un espace lumineux desservant une cuisine meublée et un grand salon. Pour compléter, un bureau, deux chambres dont l'une avec un espace dressing, une salle d'eau et un WC.
Le second niveau propose une chambre avec alcôve et deux greniers.
Beaux volumes.
Présence de trois belles caves extérieures.
Cette propriété, à rénover, pourrait convenir à une grande famille.
Travaux à prévoir pour redonner à cette maison tout son lustre et le confort d'aujourd'hui.
Proche de toutes les commodités, à 5 minutes du centre ville de TOURNUS, à 1h15 de LYON.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 494
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 5 380 € et 7 280 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier
AGENCE DE TOURNUS
2 Place de l'Abbaye
71700 TOURNUS
Tél : 03.85.20.08.08
Sophie LINDBERGH
Agent commercial
Tél : 03.85.20.08.08
Tél mobile : 06 16 25 17 66
Numéro RCS : 513952606
Tournus est une ville de 5 489 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 50 % de maisons et 50 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Tournus.
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