MAISON A VENDRE - TOURNUS - 107 m² - 198 000 €

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE DE 107 M² SUR UN BEAU TERRAIN DE 1264 M²

A l'ouest de Tournus, au cœur d'un petit village de caractère niché entre les vignobles du Mâconnais et la campagne bourguignonne, cette ancienne maison de village en pierre, élevée sur caves, développe 107 m² habitables sur un terrain généreux de 1 264 m². Offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, elle bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement complémentaire.

Dès le rez-de-jardin, la maison dispose de plusieurs espaces fonctionnels : un cellier chauffé, un local technique, une remise, une chaufferie ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau. Ces volumes annexes laissent entrevoir de nombreuses possibilités de réorganisation ou de création d'espaces supplémentaires.

Le premier niveau constitue le cœur de l'habitation. Il s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une cuisine meublée et équipée puis à un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert. Depuis cette pièce de vie, vous accédez à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Un couloir dessert également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

Au second étage, un palier distribue une chambre, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint ainsi qu'un grenier aménageable (pour la création d'une salle d'eau, d'un dressing...).

À l'extérieur, deux granges indépendantes à l'habitation de 64 et 53 m² dont l'une avec une dalle béton et servant actuellement de garage ainsi qu'un bûcher à rénover. La propriété bénéficie également d'une galerie mâconnaise et d'un agréable terrain arboré de fruitiers — figuiers, cerisiers, pêchers.

Cette propriété authentique de la région représente une belle opportunité pour une maison principale ou une résidence secondaire alliant charme de l'ancien, dépendances et vaste terrain.

Facile d'accès, à 10 minutes de Sennecey-le-Grand, à 15 minutes de Tournus, des axes autoroutier et ferroviaire et à 1h15 de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 702