Bourgogne Prestige
MAISON A VENDRE - TOURNUS - 112 m2 - 195 000 €
EN EXCLUSIVITE – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET JARDIN, A 15 MINUTES DE TOURNUS
Nichée au cœur d'un environnement bucolique et paisible, cette charmante maison de village, élevée en partie sur caves, offre environ 112 m² habitables sur un terrain de 806 m², partiellement clos.
Au rez-de-jardin, un hall d'entrée desservant une belle suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC.
Au demi-niveau, la pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une cheminée à insert double face apporte une ambiance conviviale à l'ensemble, tandis qu'un accès direct au grand balcon couvert permet de profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente distribuant deux pièces actuellement aménagées en chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison est équipée d'une climatisation réversible au demi-niveau et à l'étage, garantissant un confort appréciable en toute saison.
À l'extérieur, une grande terrasse carrelée, idéale pour les repas en plein air et un bâtiment indépendant d'environ 16 m² offrant un espace de stockage ou un atelier.
Au calme, cette maison pleine de charme séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale que ceux recherchant un agréable pied-à-terre à la campagne, à seulement 15 minutes de Tournus et 10 minutes de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 714
Caractéristiques
Surface 112 m2
Séjour 19 m2
Terrain 806 m2
4 pièces
3 chambres
2 terrasses
1 box/garageAménagements
- caves : 2
- chambres : 3 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique + bois
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall d'entrée (niveau 0) : 13.4 m2
- Chambre avec dressing (niveau 0) : 23 m2
- Salle de bain avec douche et wc (niveau 0) : 6.3 m2
- Cuisine équipée meublée (niveau 1) : 24 m2
- Salon séjour (niveau 1) : 19 m2
- Salle de jeux (niveau 2) : 10.4 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 6.3 m2
- Chambre 3 avec salle d'eau (niveau 2) : 7.7 m2
- Salle d'eau avec douche- wc (niveau 2) : 2 m2
- Cave terre battue (niveau -1) : 22 m2
- Cave 1 terre battue (niveau -1) : 22 m2
- Garage (niveau 0) : 16.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre optique de 0,5 à 3 Mbit/s
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 837 € et 2 485 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier
AGENCE DE TOURNUS
2 Place de l'Abbaye
71700 TOURNUS
Tél : 03.85.20.08.08
Votre conseiller pour visiter ce bien
Mario PISTOIA
Tél : 03.85.20.08.08
Tél mobile : 06.51.23.16.41
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur TOURNUS (71700)
Tournus est une ville de 5 627 habitants.
Côté logement, la commune compte 49 % de maisons et 51 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Tournus offre également des établissements scolaires et des crèches.
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