Bourgogne Prestige
PROPRIETE A VENDRE - LOUHANS - 239 m2 - 595 000 €
FERME BRESSANE RENOVEE – 239 M² – TERRAIN 5 901 M² AVEC PISCINE
À 20 minutes de Louhans, 35 minutes de Bourg-en-Bresse et 1h30 de Lyon et Genève.
Authentique ferme bressane du XVIIIe siècle entièrement restaurée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, nichée au cœur de la nature, tout en ayant su conserver toute son âme d'époque, murs en pisé, briques, cheminées sarrazines, …
Située sur 5 901 m² de terrain arboré, elle bénéficie d'un environnement calme offrant un panorama à 220° sur la campagne environnante.
Cette maison de 239 m² habitables propose :
En rez de jardin, une magnifique entrée avec plafond cathédrale et un très beau poêle à bois, un double séjour lumineux de 53 m² avec cheminée centrale double parois vitrées, une cuisine haut de gamme ouverte sur terrasse et jardin, une arrière cuisine, une salle à manger de 36 m² donnant sur une terrasse couverte et sur la piscine, une buanderie et un WC.
A l'étage, trois suites parentales avec salle d'eau/bain et WC et deux espaces bureaux.
En extérieur :
- Une piscine chauffée avec traitement au sel.
- Deux terrasses de 40 m² et 50 m².
- Deux dépendances.
- Un four à pain.
- Un puits avec pompe immergée récente pour le jardin
Pour compléter, la propriété dispose de deux entrées dont une avec portail automatique et visiophone.
Bien rare, à seulement quelques minutes d'un village avec tous commerces, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes), ce lieu inspire sérénité, authenticité et art de vivre à la campagne.
* en co-exclusivité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 672
Caractéristiques
Surface 239 m2
Séjour 53 m2
Terrain 5901 m2
7 pièces
3 chambres
2 terrasses
PiscineAménagements
- cuisine : americaine
- chauffage : individuel electrique + bois
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree cathedrale (niveau 0) : 12 m2
- Cuisine équipée meublée (niveau 0) : 10 m2
- Arrière cuisine (niveau 0) : 10.5 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 36 m2
- Double sejour (niveau 0) : 53 m2
- Buanderie (niveau 0) : 11 m2
- Wc (niveau 0) : 3.3 m2
- Suite parentale 1 avec douche et wc (niveau 1) : 34 m2
- Suite parentale 2 avec douche et wc (niveau 1) : 26 m2
- Suite parentale 3 avec douche et wc (niveau 1) : 21 m2
- Deux espaces bureaux (niveau 1) : 21.7 m2
- Terrasse couverte : utile : 40 m2
- Terrasse ouest : utile : 50 m2
- Dépendance 1 : utile : 35 m2
- Dépendance 2 : utile : 55 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 690 € et 6 390 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier
AGENCE DE TOURNUS
2 Place de l'Abbaye
71700 TOURNUS
Tél : 03.85.20.08.08
Votre conseiller pour visiter ce bien
Mario PISTOIA
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LOUHANS (71500)
Louhans est une ville de 6 454 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 59 % de maisons et 41 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Louhans.
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