Bourgogne Prestige
MAISON A VENDRE - TOURNUS - 161 m2 - 279 000 €
A L'EST DE TOURNUS, UN ANCIEN CORPS DE FERME RENOVE DE 161 M² SUR UN TERRAIN DE 1271 M²
A 10 minutes à l'est de Tournus, au sein d'un village de caractère, apprécié pour ses espaces naturels protégés, un ancien corps de ferme récemment rénové, avec dépendances, implanté sur un terrain arboré de 1 271 m² offre un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine équipée, ouverte sur une agréable terrasse carrelée et couverte.
Ce niveau comprend également une chambre parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche), un WC avec point d'eau, une buanderie/cellier, une véranda ainsi qu'une cave à vin climatisée.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine, de deux chambres, d'un bureau à usage actuel de chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire d'environ 30 m².
Les extérieurs complètent idéalement l'ensemble avec une dépendance à exploiter selon vos projets, un garage et plusieurs remises dédiées au stockage.
Parfaitement entretenue, la maison séduit par ses beaux volumes et son environnement agréable. Le jardin, joliment arboré et fleuri, invite à la détente.
Climatisation réversible – bonnes performances énergétiques.
À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, collèges, lycées), la propriété bénéficie d'une situation de choix, à égale distance de Tournus et Cuisery et à seulement 1h20 de Lyon et 1h50 de Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 679
Caractéristiques
Surface 161 m2
Séjour 28 m2
Terrain 1271 m2
5 pièces
4 chambres
1 terrasse
7 stationnementsAménagements
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel clim reversible
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine équipée meublée (niveau 0) : 17.9 m2
- Salon séjour (niveau 0) : 28.6 m2
- Dégagement (niveau 0) : 1.6 m2
- Palier (niveau 0) : 6.2 m2
- Chambre parentale avec salle d'eau (niveau 0) : 25.8 m2
- Wc avec lave mains (niveau 0) : 2 m2
- Degagement 2 (niveau 0) : 3.1 m2
- Cellier (niveau 0) : 18.1 m2
- Véranda (niveau 0) : utile : 8.9 m2
- Cave a vins (niveau 0) : utile : 6.3 m2
- Palier (niveau 1) : 5.2 m2
- Salle d'eau avec douche (niveau 1) : 3.5 m2
- Wc (niveau 1) : 1.1 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 14.3 m2
- Piece (niveau 1) : 8.4 m2
- Chambre 3 avec salle d'eau (niveau 1) : 21.2 m2
- Couloir (niveau 1) : 4 m2
- Dependances (niveau 0) : utile : 37.9 m2
- Abri voiture (niveau 0) : utile : 23 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre de 0,5 à 4 Mbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 560 € et 2 150 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier
AGENCE DE TOURNUS
2 Place de l'Abbaye
71700 TOURNUS
Tél : 03.85.20.08.08
Votre conseiller pour visiter ce bien
Mario PISTOIA
Tél : 03.85.20.08.08
Tél mobile : 06.51.23.16.41
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur TOURNUS (71700)
Tournus est une ville de 5 627 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 49 % de maisons et 51 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Tournus.
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