Bourgogne Prestige
PROPRIETE A VENDRE - TOURNUS - 277 m2 - 429 000 €
A RENOVER, DOMAINE FAMILIAL AVEC ETANG SUR PLUS DE 7 HECTARES
À 15 kilomètres de Tournus, au cœur de la Bresse, dans un environnement paisible et préservé, cette propriété ancestrale à réinventer vous ouvre les portes d'un lieu hors du temps, où nature, espace et silence composent un cadre de vie exceptionnel.
Chargée d'histoire, cette ancienne ferme, datant probablement du XVIIIe siècle, comme en témoignent la forme de ses linteaux et de ses corniches, révèle tout le charme de l'architecture rurale d'autrefois.
Édifiée sur plus de 7 hectares, avec étang, mare et puits, elle se compose de deux habitations totalisant 277 m², ouvrant la voie à de nombreux projets.
La maison principale de 178 m² séduit par ses volumes généreux et ses pièces de vie. Elle propose aujourd'hui une cuisine, un séjour, un salon, trois chambres ainsi que plusieurs espaces d'eau, offrant une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure.
La seconde maison de 99 m², plus intime, complète harmonieusement le domaine. Elle accueille une cuisine, un séjour, un salon, une chambre double, une salle d'eau, un WC, une véranda et un grenier, favorable pour recevoir ou développer une activité indépendante.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances à fort potentiel, dont un pigeonnier et un four à pain témoins du passé, édifiés sur les vestiges de l'ancien château des Saint-Trivier, ainsi qu'un bâtiment agricole et un hangar, propices à de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les équipements existants (pompe à chaleur, cheminée avec insert, chaudière à bois, panneaux solaires avec revente) apportent un premier niveau de confort et d'autonomie.
Un cadre inspirant et au cœur d'un paysage apaisant pour donner vie à un projet de gîtes, de maison familiale, de propriété équestre ou de refuge au vert, à l'abri des regards.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de Simandre et de Saint-Germain-du-Plain, 20 minutes de Tournus et de Chalon-sur-Saône, 1h30 de Lyon et 2h10 de Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 675
Caractéristiques
Surface 277 m2
Terrain 73466 m2
10 pièces
4 chambresAménagements
- chambres : 4 dont 2 au rez-de-chaussée
- cuisine : simple
- chauffage : individuel pompe a chaleur
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine (niveau 0) : 28.3 m2
- Salle d'eau + wc (niveau 0) : 4 m2
- Séjour (niveau 0) : 47.8 m2
- Salle d'eau + wc (niveau 0) : 10.4 m2
- Piece (niveau 0) : 7.7 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 12.4 m2
- Dégagement (niveau 0) : 17.4 m2
- Salle de bain (niveau 0) : 7.9 m2
- Cellier (niveau 0) : 8.2 m2
- Dégagement (niveau 1) : 5.5 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 10.3 m2
- Dégagement (niveau 1) : 9.1 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 10 m2
- Grenier 1 : 34.6 m2 (utile : 34.6 m2)
- Grenier 2 : 49.6 m2 (utile : 49.6 m2)
- Dependances : 797 m2 (utile : 797 m2)
- Cuisine (niveau 0) : 20.2 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 5.6 m2
- Séjour (niveau 0) : 24.3 m2
- Chambre 4 (niveau 0) : 18.8 m2
- Salon (niveau 0) : 18.5 m2
- Cellier (niveau 0) : 5.7 m2
- Wc (niveau 0) : 0.4 m2
- Local (niveau 0) : 5.6 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 573 € et 2 129 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier
AGENCE DE TOURNUS
2 Place de l'Abbaye
71700 TOURNUS
Tél : 03.85.20.08.08
Votre conseiller pour visiter ce bien
Helene BEAUGRAND
Tél : 03.85.20.08.08
Tél mobile : 07.71.84.11.63
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur TOURNUS (71700)
Tournus est une ville de 5 627 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 49 % de maisons et 51 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Tournus.
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