Située à l'ouest de Tournus, dans le village de Mancey, une belle propriété de caractère avec pigeonnier d'une surface habitable d'environ 254 m² sur un terrain de 1826 m².
La propriété se compose d'une habitation principale et d'une partie indépendante dans laquelle se trouve un espace bar avec sa mezzanine (ensemble non chauffé), une chambre avec salle d'eau et WC séparés parfait pour accueillir les hôtes, la famille et les amis.
L'habitation principale dispose d'un rez-de-jardin comprenant plusieurs dépendances (une grange avec chaufferie, un espace buanderie, deux mezzanines et une petite porcherie), un WC et une cave à vin.
Le premier niveau, accessible par un escalier, abrite une jolie galerie maconnaise. Il se compose d'un salon d'accueil, d'une petite cuisine meublée et équipée, d'un magnifique salon séjour avec poêle à bois, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un WC.
Le second niveau propose un dégagement desservant une chambre, un vaste bureau traversant et donnant accès à une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC (travaux restant à terminer).
L'extérieur est aménagé de deux abris l'un pour voitures, le second servant de cuisine d'été, d'une mare et d'un puits avec sa pompe.
La chaudière à granulés, le ballon thermodynamique et l'adoucisseur d'eau ont été installés en 2022. La toiture a été rénovée en 2009. Assainissement au tout-à-l'égout.
La propriété est en très bon état, elle bénéficie d'une rénovation de qualité et dispose de beaux volumes.
Facile d'accès à 7 minutes de Tournus, à 1h15 de Lyon et à 1h50 de Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 410
Surface 254 m2
Séjour 37 m2
Terrain 1826 m2
9 pièces
5 chambres
3 salles de bain/eau
1 box/garage
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 935 € et 3 971 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier
AGENCE DE TOURNUS
2 Place de l'Abbaye
71700 TOURNUS
Tél : 03.85.20.08.08
Tournus est une ville de 5 489 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 50 % de maisons et 50 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Tournus.
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