Située proche Louhans, une très belle ferme bressanne authentique, d'une surface habitable d'environ 159 m² avec dépendances, écurie sur un terrain clos attenant de 1480 m² avec portails électriques et 22 040 m² en pré situés en face de la propriété.
L'habitation se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec un poêle à granulés ouvert sur une cuisine moderne équipée meublée, d'un salon/séjour avec un poêle à bois, d'un bureau, d'une salle d'eau avec placards et d'un WC avec point d'eau.
A l'étage, une mezzanine sans garde-corps, un dégagement couloir desservant deux chambres, une salle de bain avec WC et une petite pièce à aménager dont les travaux restent à effectuer (possibilité de créer un dressing ou une salle de bain).
En extérieur, plusieurs dépendances sont existantes : une grange offrant un potentiel d'agrandissement pour la création éventuelle de chambres complémentaires, un atelier de stockage, un local de rangement.
Tout le nécessaire est présent pour concrétiser un projet équin pouvant accueillir plusieurs chevaux en répartissant leur espace de vie entre l'écurie (bénéficiant d'une zone de pansage avec douche et d'une sellerie), le hangar et les espaces extérieurs. Dans le pré en face se trouve un grand abri en bois fermé pouvant se transformer en boutique de vente directe dans le cadre d'un projet d'agriculture bio ou autre par exemple .
Cette propriété et son agencement répondent parfaitement aux besoins d'un projet professionnel et/ou à une belle demeure familiale.
Ce bien a été rénové avec goût, les matériaux utilisés sont de belle qualité.
L'environnement est calme, agréable et les commodités sont à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 449
Surface 159 m2
Séjour 35 m2
Terrain 22040 m2
5 pièces
2 chambres
2 salles de bain/eau
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 970 € et 1 350 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier
AGENCE DE TOURNUS
2 Place de l'Abbaye
71700 TOURNUS
Tél : 03.85.20.08.08
Louhans est une ville de 6 433 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 59 % de maisons et 41 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Louhans.
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