Bourgogne Prestige
MAISON A VENDRE - PONT DE VAUX - 111 m2 - 207 000 €
MAISON STYLE DES ANNEES 1960, 111 M², AVEC SOUS-SOL ET GRAND TERRAIN
En exclusivité, au cœur de Pont-de-Vaux, village prisé pour sa qualité de vie et ses commodités, une maison, style des années 1960, surélevée sur sous-sol, développant 111 m² habitables et s'inscrivant sur un beau terrain clos et arboré de 1 881 m².
L'habitation, accessible par quelques marches seulement, offre un confort proche du plain-pied. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec accès à un grand balcon s'étendant sur près de 180° de la façade, ainsi qu'un espace nuit aménagé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le rez-de-jardin présente de nombreux atouts supplémentaires : une chaufferie-buanderie, une cave, un spacieux garage-atelier et une pièce polyvalente (bureau, salle de loisirs…).
Côté extérieur, un bel environnement avec une double cabane, un poulailler et deux terrasses idéales pour les beaux jours.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 685
Caractéristiques
Surface 111 m2
Terrain 1881 m2
4 pièces
2 chambres
1 balcon
2 terrasses
1 box/garageAménagements
- cuisine : simple
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 6 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 195 283 €
- prix de vente honoraires inclus : 207 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Buanderie chaufferie (niveau 0) : 15.1 m2
- Piece (niveau 0) : 15.3 m2
- Cave (niveau 0) : 11.2 m2 (utile : 11.2 m2)
- Garage (niveau 0) : 42.4 m2 (utile : 42.4 m2)
- Entrée (niveau 1) : 5 m2
- Cuisine (niveau 1) : 10.4 m2
- Salle a manger (niveau 1) : 16 m2
- Salon (niveau 1) : 11 m2
- Couloir (niveau 1) : 3.9 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 12.5 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 15.8 m2
- Wc (niveau 1) : 1.3 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 5.4 m2
- Balcon (niveau 1) : 20.2 m2 (utile : 20.2 m2)
- Dépendance 1 (niveau 0) : 34.2 m2 (utile : 34.2 m2)
- Terrasse 1 exposee nord (niveau 0) : 17.4 m2 (utile : 17.4 m2)
- Terrasse 2 exposee est (niveau 0) : 26.4 m2 (utile : 26.4 m2)
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 990 € et 5 460 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
BOURGOGNE PRESTIGE Immobilier
AGENCE DE TOURNUS
2 Place de l'Abbaye
71700 TOURNUS
Tél : 03.85.20.08.08
Votre conseiller pour visiter ce bien
Helene BEAUGRAND
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur PONT DE VAUX (01190)
Pont De Vaux est une ville de 2 189 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 45 % de maisons et 55 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Pont De Vaux.
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