Le 01/10/2018
Vous désirez acquérir votre premier bien ? Vous êtes tombés sous le charme d'un bien, vous souhaitez vous engager mais vous êtes frileux car c'est votre première acquisition ?
Bourgogne Prestige Immobilier vous dévoile quelques informations concernant le délai de rétractation.
L'acquéreur peut se rétracter dans les dix jours qui suivent la signature du compromis de vente. Dans ce cas, il n'est pas obligé d'indiquer le motif de sa rétractation.
Depuis août 2015, le délai de rétractation est passé de 7 à 10 jours.
Non, ce droit s'applique uniquement à l'acquéreur. A partir du moment où le vendeur a signé le compromis, il n'a pas la possibilité de revenir sur sa décision.
Dès lors que l'acquéreur a signé le compromis chez le notaire avec le vendeur, le notaire remet en main propre à l'acquéreur l'acte authentique ou l'envoie par recommandé avec accusé de réception. Le délai de rétractation commence dès le lendemain à condition que toutes les pièces obligatoires aient été transmises à l'acquéreur. S'il manque une pièce, alors ce délai ne commencera que le lendemain de la communication de toutes les pièces obligatoires.
Si l'acquéreur est dans les 10 jours comme l'autorise la loi, il doit envoyer un courrier avec accusé de réception pour informer le vendeur qu'il renonce à la vente. Si le délai des 10 jours est dépassé, l'acquéreur restera engagé dans la vente et ne pourra se rétracter.
Crédit photo libre de droit Pixabay @PhotoMIX-Company
Le 01/08/2018
Ce n'est pas toujours simple de vendre son logement. Et parfois, il faut attendre quelques mois avant de le vendre. De ce fait, nous allons vous fournir quelques conseils pour vous donner les chances de le vendre rapidement et avec efficacité.
La première chose est de faire établir les diagnostics obligatoires. Pour vendre, vous devez posséder obligatoirement le diagnostic de performance énergétique.
Pour tout savoir sur les diagnostics obligatoires.
Pour connaître le juste prix de votre bien immobilier, l'idéal est de se rapprocher d'un agent immobilier.
C'est un élément essentiel pour une vente réussie et rapide.
Vendre dans les meilleures conditions et rapidement nécessite de préparer votre logement aux visites et le rendre agréable. L'intervention d'un expert en home staging peut se révéler efficace. Il est prouvé qu'on vend plus rapidement un bien remis au goût du jour.
L'agent immobilier vous évite la plupart des corvées : visites, démarches administratives ... Il met en valeur votre bien tant sur sa vitrine que sur son site internet et par d'autres moyens de communication.
Vous devez choisir le mandat. Pour en savoir plus sur les différents mandats, cliquez ici.
Le 04/06/2018
Si vous décidez de vendre votre bien immobilier, vous devez savoir qu'il est obligatoire de réaliser certains diagnostics avant de pouvoir le vendre. Selon l'article L.271-4 du Code de la construction et de l'habitation, le vendeur est obligé de fournir un dossier technique de diagnostics dans lequel seront présents les diagnostics obligatoires.
Il est assez rare de devoir fournir tous les diagnostics cités ci-dessous. Ils dépendent de l'année de construction de votre bien et de l'ancienneté des installations et ont une durée de validité variable.
| Loi Carrez | Valable aussi longtemps que de nouveaux travaux n'ont pas été entrepris |
| Termite | 6 mois |
| Amiante | 3 ans si présence d'amiante sinon permanente |
| CREP | 1 an si présence de plomb sinon permanente |
| ESRIS | 6 mois |
| DPE | 10 ans |
| GAZ | 3 ans |
| ELECTRICITE | 3 ans |
| ASSAINISSEMENT | 3 ans |
Le dossier de diagnostic technique est à fournir dès la signature du compromis de vente ou lorsque la vente est réalisée sans compromis lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire.
La législation stipule que le dossier doit être mis à la disposition de l'acquéreur s'il le souhaite lors de la visite du bien.
Crédit photo libre de droit : Pixabay @qimono
Le 19/04/2018
Prévoir un déménagement n'est pas la chose la plus simple. Anticiper est le maître mot afin que votre déménagement ne devienne un casse-tête.
Faites-vous un planning afin de ne pas être pris au dépourvu, réalisez votre to-do-list.
N'hésitez pas à récupérer des cartons quelques mois à l'avance afin de gérer votre timing. Cela vous évitera de vous retrouver le jour du déménagement à devoir faire des cartons. Petit conseil pratique : inscrivez sur chaque carton le contenu et la pièce du logement à laquelle il est destiné, cela vous fera gagner du temps.
Si vous ne disposez pas de votre nouveau logement, trouver une solution pour entreposer vos meubles.
Entamez les démarches administratives un mois à l'avance pour ne rien oublier.
N'oubliez pas de signaler votre changement d'adresse à :
- CPAM, Fisc
- Banque, mutuelle, assurance
- Médecin traitant
- Abonnement Internet, téléphone ...
Vous devez également résilier les abonnements de gaz et d'électricité de votre ancien logement pour les souscrire pour votre nouveau logement.
Le jour J, faites appel à votre entourage pour vous aider à charger et décharger les meubles.
Attention, ce n'est pas parce que le déménagement est terminé que vous n'avez plus rien à faire. Dès lors que votre déménagement est effectué, il vous faudra effectuer des démarches : inscription sur les listes électorales, mise à jour de votre carte grise ...
Crédit photo libre de droit : Pixabay @congerdesign
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